06 May 2012 01:05
866
Hüquq məsləhəti
A- A+

oxucuların suallarına cavab verir

 

Məhkəmə qətnaməsi əsasında nikahımız pozulmuşdur. Lakin qətnamədə kimin dövlət rüsumu ödəməli olması göstərilməmişdir. Belə halda dövlət rüsumu kim tərəfindən və hansı məbləğdə ödənilməlidir?

 

Nərmin Fətəlizadə,

Mingəçevir şəhəri

 

- Məhkəmə qətnaməsi əsasında nikahın pozulmasının qeydə alınması üçün 11 manat məbləğində dövlət rüsumu ödənilməlidir. Əgər nikahın pozulması barədə məhkəmə qətnaməsində dövlət rüsumunun tərəflərdən hansının ödəməli olduğu göstərilməmişdirsə, onda nikahın pozulmasının qeydiyyata alınması üçün birinci müraciət etmiş tərəf (keçmiş ər və ya arvad) həmin dövlət rüsumunu ödəməlidir ("Dövlət rüsumu haqqında" Azərbaycan Respublikası Qanununun 12.2.2-ci maddəsi).

 

Yeni inşa edilmiş binanın birinci mərtəbəsindəki qeyri-yaşayış sahəsini tikinti firmasından müqavilə əsasında almışam. Lakin mülkiyyət hüququm hələ ki daşınmaz əmlakın dövlət reyestrində qeydə alınmamışdır. Bankdan kredit götürəcəyim halda, həmin qeyri-yaşayış sahəsinə dair hüquqlarımı girov qoya bilərəm?

 

Şamil Kərimli,

Bakı şəhəri

 

- Belə bir girov müqaviləsinin bağlanması mümkün deyildir. Çünki qeyri-yaşayış sahəsinə dair hüquqlarınızı girov qoya bilmək üçün əvvəlcə girov qoyacağınız hüquqa malik olmanız tələb edilir. Bu tələb Mülki Məcəllənin 271.3-cü maddəsindən irəli gəlir: hüququ girov qoyan həmin hüququn mənsub olduğu şəxs ola bilər. Sizin isə qeyri-yaşayış sahəsinə dair hər hansı hüququnuz qeydə alınmamışdır.

Onu da qeyd edək ki, daşınmaz əmlaka dair mülkiyyət hüququ girovun predmeti ola bilməz, çünki daşınmaz əmlaka dair mülkiyyət hüququnuz varsa, onda mülkiyyət hüququnuzu deyil, mülkiyyətinizdə olan daşınmaz əmlakın özünü ipoteka ilə yüklü edə bilərsiniz ("İpoteka haqqında" qanunun  1.0.1-ci maddəsinə görə, ipoteka - öhdəliyin icrasının təmin edilməsi üsulu olaraq daşınmaz əşyaların və rəsmi reyestrdə üzərində mülkiyyət hüquqları qeydə alınan daşınar əşyaların girovudur). Girov qoyula bilən hüquqlara dair Mülki Məcəllənin 303.1-ci maddəsi vardır. Həmin maddəyə əsasən, hüquq girov qoyularkən girov predmeti özgəninkiləşdirilə bilən hüquq, o cümlədən torpaq sahəsinin, binanın, qurğunun, yaşayış evinin (mənzilin) icarəsi hüququ, mülkiyyətdəki paya hüquq, borc tələbidir.

 

Cavablandırdı:

Dünyamin NOVRUZOV,

Bakı Hüquq Mərkəzinin hüquq məsləhətçisi

Digər Xəbərlər

QƏZETİN ÇAP VERSİYASI

XƏBƏR LENTİ Bütün xəbərlər

DİQQƏT ÇƏKƏNLƏR

ÇOX OXUNANLAR

OXUCU MƏKTUBLARI

NƏŞRLƏRİMİZ

BAŞ REDAKTORDAN

Hamımızın Azərbaycan adlı bir Vətəni var! Qoynunda dünyaya göz açdığımız, minbir nemətindən dadıb isti qucağında boya-başa çatdığımız bu əvəzolunmaz diyar azərbaycanlı adını qürur və iftixarla daşıyan hər kəs üçün müqəddəs və ülvidir.
Müzəffər Ali Baş Komandan İlham Əliyevin rəhbərliyi ilə Azərbaycan Ordusu Vətən müharibəsində zəfər çalaraq erməni işğalçılarını kapitulyasiyaya məcbur etdi, düşməni qovaraq ərazi bütövlüyünə nail oldu.
Bununla da Azərbaycan yeni inkişaf dövrünə qədəm qoydu.
Bu dövrdə dünyada mürəkkəb və ziddiyyətli proseslər davam etməkdədir!
Hələ də dünyada ədalətsizliklər mövcuddur!
Hələ də dünyada ikili standartlar var!
Hələ də dünyada güclülər zəiflərin haqqını tapdalamaq istəyir!
Odur ki, biz daima güclü olmalıyıq.
Güclü olmağın əsas şərti isə bizim birliyimizdir!
Dünyanın harasında yaşamağımızdan, hansı sahədə çalışmağımızdan asılı olmayaraq, əlbir və əlaqəli fəaliyyət göstərməyi bacarmalıyıq.
Azərbaycan naminə, onun dünyada yeri, yüksək nüfuzu uğrunda daim birlikdə mübarizə aparmalıyıq.
Yalnız bu halda anamız Azərbaycanı qoruya, yüksəldə və hamımız üçün qürur mənbəyinə çevirə bilərik.
Ulu yurdumuzun adını daşıyan "Azərbaycan" qəzeti də bu amala xidmət edir.
Əziz azərbaycanlılar! Sizi Azərbaycan naminə, övladlarımızın firavan və xoşbəxt gələcəyi uğrunda əlbir və əlaqəli fəaliyyətə çağırıram!

TƏQVİM / ARXİV

Video