Oğlum 2002-ci ildə evlənib, 2012-ci ildə boşanıb. Birgə nikahdan  2 uşağı var. Gəlin boşandığı gündən (2012-ci ildən) atası evində yaşayır. İndi mənə qarşı ev iddiası qaldırıb. Bildirmişəm  ki, iddia əsassızdır. Çünki ev anamın adına qeydə alınmışdı. 2006-cı ildə isə ev məhkəmə qətnaməsi ilə 2 vərəsə arasında bölünüb (mənim 1/3 və bacımın 2/3 hissə) və yeni reyestrdən çıxarış verilib. Kim haqlıdır: mən, yoxsa keçmiş gəlinim?

Həbibə Zeynalova,

Bakı şəhəri

- Qeyd edək ki, yaranmış mübahisə Azərbaycan Respublikası Mülki Məcəlləsinin 228.1 və 228.2-ci maddələrində nəzərdə tutulmuş qaydada həll edilməlidir ("Azərbaycan Respublikasının Mülki Məcəlləsinin 228-ci maddəsinin və Mənzil Məcəlləsinin 123-cü maddəsinin birinci hissəsinin şərh edilməsinə dair" Azərbaycan Respublikası Konstitusiya Məhkəməsinin 27 iyul 2001-ci il tarixli qərarına əsasən).

Azərbaycan Respublikası Mülki Məcəlləsinin 228.1-ci maddəsinə görə, yaşayış binasının tərkib hissəsi mülkiyyətçisinin ailə üzvləri və digər şəxslər yaşayış binasından istifadə hüququna bu şərtlə malikdirlər ki, həmin hüquq daşınmaz əmlakın dövlət reyestrində qeydə alınsın.

Həmin məcəllənin 228.2-ci maddəsinə əsasən, yaşayış binasının tərkib hissəsindən istifadə hüququnun əmələ gəlməsi, həyata keçirilməsi şərtləri və xitamı mülkiyyətçi ilə bağlanan, notariat qaydasında təsdiqlənən yazılı razılaşma ilə müəyyənləşdirilir. Yaşayış binasının tərkib hissəsindən istifadə hüququna xitam verilməsi haqqında razılaşma olmadıqda bu hüquqa mülkiyyətçinin məhkəmə qaydasında tələbinə əsasən bazar qiyməti ilə müvafiq kompensasiya verməsi yolu ilə xitam verilə bilər.

Sualınızdan belə başa düşmək olar ki, keçmiş gəlininizlə notariat qaydasında təsdiqlənən yazılı razılaşma bağlanmamışdır. Bu baxımdan onun sözügedən mənzildən istifadə hüququ yaranmamışdır. Odur ki,  tələbi əsaslı deyil.

Cavablandırdı:

Dünyamin NOVRUZOV,

Bakı Hüquq Mərkəzinin hüquq məsləhətçisi