Alternative content

13:58 19 Sentyabr 2018
ONLINE XƏBƏR LENTİ
FOTOXRONİKA
PAYIZ
BAŞ REDAKTORDAN

Hamımızın Azərbaycan adlı bir vətəni var! Qoynunda dünyaya göz açdığımız, minbir nemətindən dadıb isti qucağında boya-başa çatdığımız bu əvəzolunmaz diyar azərbaycanlı adını qürur və iftixarla daşıyan hər kəs üçün müqəddəs və ülvidir. Müstəqilliyin çətin yolları ilə kövrək addımlarını atan anamız Azərbaycan övlad məhəbbətinə və köməyinə daim ehtiyac duyur. Onun Qarabağ adlı yarasını sağaltmaq, bütövlüyünü bərpa etmək üçün hamımız əl-ələ verməliyik!
Ulu yurdumuzun adını daşıyan "Azərbaycan" qəzeti də bu amala xidmət edir.
Əziz azərbaycanlılar! Sizi Azərbaycan naminə, övladlarımızın firavan və xoşbəxt gələcəyi uğrunda əlbir və əlaqəli fəaliyyətə çağırıram!

Azərbaycan Qəzeti Rəsmi Dövlət Qəzeti, Baş redaktor Bəxtiyar SADIQOV Bakı Hüquq Mərkəzi oxucuların suallarına cavab verir
Bakı Hüquq Mərkəzi oxucuların suallarına cavab verir
ANA SƏHİFƏ / Hüquq məsləhəti
12:11 30.11.2014

 

Fərdi yaşayış evi atamın mülkiyyətindədir. Atamla bərabər həmin ünvanda mən, həyat yoldaşım, 2 oğlum qeydiyyatdaydıq. Anamın isə qeydiyyatı olmayıb. 2009-cu ildə atam anamdan ayrıldı. Rayon məhkəməsi fərdi həyət evini 1/3 hissəyə  böldü. Apelyasiya məhkəməsi həmin qərarı təsdiq etdi. Uşaqların hüquqlarının bərpa olunması üçün Ali Məhkəməyə müraciət etdik, iş geri qaytarıldı. Apelyasiya Məhkəməsi bu dəfə evin 1/2 hissəyə bölünməsi barədə qərar verdi. Ali Məhkəmə də həmin qərarı qüvvədə saxladı. Hazırda evin bir hissəsinin çıxarışı atamın, digər hissəsininki isə  anamın adınadır. Mən isə ailəmlə havada qalmışam. Hansı ki, o evin tikintisində bütün zəhmətlərə qatlanmışam - atamla bərabər fəhləlik də etmişəm, maddi yardımım da olub (bunu təsdiq edən sənədlər də var). Amma 2012-ci il noyabr ayında Apelyasiya Məhkəməsinin müvafiq qərarından sonra atama sığınmalı olmuşam. Bu nə dərəcədə ədalətli qərardır: bir adam evin yarısını tutur, 4 nəfərlik ailə isə havadan asılı qalır? Bilmək istəyirəm, Apelyasiya Məhkəməsinin qərarı qanunidir?

 

Nəsib BƏDƏLOV,

Bakı şəhəri

 

- Sualınızdan aydın olur ki, fərdi yaşayış evi ilə bağlı mübahisəyə məhkəmələr tərəfindən baxılmış və həmin ev üzərində 1/2 payda atanızın, 1/2 payda isə ananızın mülkiyyət hüququ tanınmışdır. Başqa sözlə, fərdi yaşayış evinin adı çəkilən şəxslərin xüsusi mülkiyyətində olmasına dair qanuni qüvvəyə minmiş məhkəmə aktları vardır. Həmin aktların qanuniliyinə dair hər hansı cavablandırma istisna edilir. Sizin və ailə üzvlərinizin həmin ev üzərində mülkiyyət hüququnuzun mövcud olmasından danışmaq mümkün deyil. Lakin mülkiyyət hüququnuz olmasa belə, sizin həmin evə dair məhdud əşya hüququnuz - istifadə hüququnuz var. Uşaqlarınız isə yetkinlik yaşına çatmadıqlarından istifadə hüququna malik deyillər, lakin valideynləri kimi sizin yaşayış yeriniz onların da yaşayış yeri hesab edilir. Həyat yoldaşınızın belə bir hüquqa malik olub-olmaması onun həmin evə köçüb yaşadığı tarixdən asılı olaraq müəyyənləşdirilə bilər. Belə ki, 2000-ci ilin sentyabr ayının birinə (yəni Azərbaycan Respublikası Mülki Məcəlləsinin qüvvəyə minməsi tarixinə) qədər fərdi yaşayış evinə köçübsə, onda həmin dövdə qüvvədə olmuş Azərbaycan SSR Mənzil Məcəlləsinin 123-cü maddəsinin tələbi baxımından yaşayış evi mülkiyyətçisinin ailə üzvü kimi sözügedən evdən istifadə hüququna malikdir. Əgər 2000-ci ilin sentyabr ayının birindən 2009-cu il oktyabr ayının birinə (yəni Azərbaycan Respublikası Mənzil Məcəlləsinin qüvvəyə minməsi tarixinə) qədər olan dövrdə köçübsə, onda istifadə hüququnun mövcudluğundan danışmaq üçün atanız və həyat yoldaşınız arasında notariat qaydasında təsdiqlənmiş razılaşmanın bağlanması tələb olunur; belə bir razılaşma yoxdursa, onda istifadə hüququ yaranmamışdır. Əgər 2009-cu ilin oktyabr ayının biri də daxil olmaqla bundan sonrakı müddətdə fərdi yaşayış evinə köçübsə, onda Azərbaycan Respublikası Mənzil Məcəlləsinin 30.1 və 30.2-ci maddələrinin tələbləri baxımından istifadə hüququna malikdir.

             

Cavablandırdı:

Dünyamin NOVRUZOV,

Bakı Hüquq Mərkəzinin hüquq məsləhətçisi